位于上海市徐汇区永嘉路309号的嘉澜庭口袋广场kaiyun网站，因宠物友好、社分手享、快闪市集等深受东说念主们青睐。早上，邻里老东说念主在哪里活动筋骨、聊天；上昼，时常有搬到郊区的住户总结和老伙伴约会；中午迎来午休的职场东说念主群；下昼属于下学的孩子们；责任日的傍晚和周末，这里又成为宠物的游乐场。

算作是上海最有代表性的民众空间微更新技俩之一，2021年，嘉澜庭口袋广场取得亚洲建筑师协会建筑奖社会与文化建筑类金奖第别称及社会职守奖罕见奖。

这处口袋广场的联想团队负责东说念主、阿科米星建筑联想事务所的首创联合东说念主庄慎，这些年常常回到现场，参与后期的珍惜责任，包括为座椅增多靠背、处理地砖上的青苔，海涵每一棵树的成长。他联想的社区小交易也合手续运营，入住口袋广场的店铺“口袋咖啡”与社区住户、老宾客共同相处了近五年，见证了一个有温度的社区安宁变成。

庄慎和“口袋咖啡”把握东说念主小棋，在日前举办的“微更新·焚烧情”城市更新主题分享会上，分享了技俩合手续运营的感受。打造一处东说念主们雅俗共赏的民众空间，需要多方协力。“东说念主们可爱使用，才是好的城市更新和社区营造，”小棋暗示，“若是盖得富丽堂皇但内行齐不来，那就并不行功也不好意思好。”

收效训诫：机制不要太复杂

永嘉路口袋广场灵通五年以来，经常举办市集、快闪等活动，日常舒适东说念主气也很高，如故变成不同东说念主群分时分享的“规律”，

这处宽约18米、深约40米，面积约700平时米的方形公园，一濒临街，三面与民宅相邻，镶嵌社区里面。连廊座椅围合成灵通庭院，中央有可控喷泉和几棵树。广场最内侧的铁皮屋子，便是口袋咖啡，咖啡馆责任主说念主员日常也承担一些广场的珍惜管束责任。

庄慎告诉第一财经，看到这处空间被东说念主们很好地使用，算作建筑师高出幸福。外交收罗的响应和一又友们经常发来的像片、感念，使他一直有新的想考。东说念主们束缚使用、驳倒、传播这处空间变成的公众“评测”效应，束缚向联想者提供响应，这是城市更新当中高出伏击的社会机制。

庄慎暗示，5年以来，口袋广场的使用情况相比好，公论相比关注，他和口袋咖啡的把握东说念主小棋屡次受邀在活动平分享，也给与了好多采访，政府和业界把这个技俩算作15分钟糊口圈和口袋广场联想的典型案例，作念了好多引申。从城市更新技俩后续运作的角度来讲，联想团队一直参与宣传、疏浚和信息响应。

街说念接办管束之后，有一些新的需求，需要建筑师合手续参与后期珍惜。比如，街说念但愿增多联想一些座椅靠背，地砖容易长青苔需要参议对策等。

“有一棵树总是死掉，种过没能成活，树穴一直空着。旧年咱们敕令了一下，一些一又友想为口袋广场作念孝敬，和咱们沿途捐了一棵树。最近在街说念和相干部门的复古下，相干的手续办妥，树也种好了，也跟周围的住户齐打了呼唤。但愿这棵树能活。”庄慎说。

追究联想过程，庄慎认为，从区域经营、前期立项、联想、成就到使用和后期的运营管束，经由参与方的水平齐很高，令这个技俩成为示范案例。因此，东说念主们天然地海涵这么的技俩能否复制，天然上海有道理的微更新大地春回，但“第二个口袋广场”尚未出现。

“听上去好像挺容易的，其实是烦躁易的。”庄慎总结训诫时认为，好的城市空间是玄虚鼎新的效果，不仅是靠联想鼎新或管束鼎新，“若是说有什么机制能促进这么的技俩出现，我最大的感受是，机制不要太复杂。好多事情，约略小数反而能成。”在庄慎眼里，好的机制让各个层面的互助方、管束方齐能进展主动性，认真对待。

小交易给了广场一只眼睛

在入驻口袋广场之前，口袋咖啡把握东说念主小棋与丈夫在永嘉路上开过一家门脸小小的咖啡馆。从开店开始到当今，经过了近5年，小棋与团队积聚了好多运营社区咖啡馆的训诫，也开过几家分店。

在口袋广场，小棋看着新的社区在东说念主与东说念主之间变成。她说，我方和团队好像开的并不是一家咖啡馆，更像在“作念一个广场、作念一处社区”。在几家分店之间，小棋把口袋咖啡视为一个“狡计技俩”，这家店的盈利不是最伏击磋议的地点。

“内行对社区店的需求是夷易近东说念主的价钱，舒适一直来复购。咱们肩负口袋广场的一些共管职守，一方面会得到一些水电费减免，另一方面管束成本、东说念主力成本也更多。”小棋说她经常开打趣讲，口袋咖啡的小伙伴要有很坚决的身心，因为不独一作念咖啡，还要扫狗便、清算公园垃圾桶。

住户和老宾客的响应，亦然谨慎的精神收货。有一位老东说念主每天用轮椅推着老母亲来口袋广场晒太阳，停留相比长技术，主动提议义务维护用冲水枪清洁广场上的木凳。

口袋咖啡店设有有益供宾客放咖啡杯的区域，伴计需要花技术帮宾客洗杯子，他们也了解老宾客喝咖啡的民风。店里有一些日常的打理整理，宾客会唾手就维护作念了。店里的好多像片，记载下一些宾客的糊口轨迹。

5年下来，小棋眼看着有的宾客通晓、相恋，婴儿车里的孩子长大，在口袋广场上跑来跑去。小棋说，内行对口袋广场是多情感的，它不那么交易，好多邻居齐在这里被感动过。

庄慎认为，街说念在招商中选拔了作念社区咖啡馆，况且选中了口袋咖啡团队，是决定性的要素， “这是口袋广场的气运”。阿科米星建筑事务所开过咖啡馆，庄慎知说念开咖啡店很难，需要专科的东说念主全身心参预才气作念好。

他还提到，建筑师与咖啡馆运营团队在口袋广场变成了罕见的关系。在广场深处联想预设一个不错开咖啡馆的空间，是建筑师的决定。技俩联想条件中，是莫得谋略场景的。庄慎磋议，广场有40米深，若是莫得日常管束，可能会有一定的安全隐患，但愿安排一个运营空间作念咖啡馆等小交易。“这么就能给广场一只眼睛，可能会把这里照应好。”建筑师作了两手准备，若是投用之后，管束方不想安排店铺，不错算作用具辅房。

“我以为广场最佳的地方，便是它不完整的一些旯旮。”小棋说，“比如椅子的斑驳，地砖的一些摩擦思绪等，有一些被使用过的思绪。东说念主们可爱使用，才是好的城市更新和社区营造，若是盖得富丽堂皇但内行齐不来，那就并不行功也不好意思好。”

跟着日常使用的加深，不同东说念主群到访，口袋广场必须面对“不好意思好”。公园一直束缚产生多样新问题。“比如遛狗不牵绳，当今咱们心态相比放平了，跟街说念共管，跟住户‘共治’。狗友跟老邻居若是发生突破，就应该抑止让他们我方去责罚。咱们仅仅一个平台。”小棋说：“若是有狗便莫得被及时捡拾，咱们也会调监控看是哪只狗拉的，找契机提示主东说念主。”

上海当代城市更新参议院院长俞斯佳认为，糊口当中的小碰撞小摩擦，对空间的活力和焚烧气是很伏击的，城市更新忌讳空间变得残忍、无趣。省略产生错乱、探讨和话题，提供想考糊口的契机，便是好的载体。

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佟鑫

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